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    別墅小區供電陷入“羅生門”,設施產權歸屬迷霧重重

    渡水山莊小區供電問題頻發,斷電停水無法取暖,24戶居民苦不堪言。

    維修找不到正主,供電公司、開發商、物業公司,各執一詞,摘清責任。

    小區供電有何隱情,為何斷電之后難以恢復?供電設施產權歸屬在哪,代表責任的這把椅子究竟該誰坐?

    本周日(4月3日),北京衛視熱播的全國首檔市民與公共領域對話的社會民生類節目《向前一步》將去往北京市懷柔區渤海鎮渡水山莊,邀請供電公司、開發商、物業、居民以及相關部門共同探尋這個環境清幽的別墅區,為何陷入供電“羅生門”?

    頻繁停電居民挨凍受罪!

    《向前一步》召集各方協商解決,一把椅子卻沒人坐!

    北京渡水山莊小區位于懷柔區渤海鎮六渡河村,已經入住20余年。2021年冬季,小區出現頻繁斷電情況。在這個用水和取暖全靠電的小區,斷電讓居民的生活陷入困境。更讓人無語的是,小區用電問題頻發卻找不到產權方負責維修。

    本以為供電公司是無可爭議的責任單位,沒想到一個“高壓自管戶”的名詞解釋,讓居民們在買房20年后才明白,自己屬于特殊用電戶。供電公司解釋了原因,拿出了供電合同,產權單位能夠由此確定嗎?

    供電合同不被認可?。?/p>

    開發商拿出過戶合同,場上的椅子依然沒人坐!

    渡水山莊小區建成后,供電設施并沒有移交給國家電網,而是屬于高壓自管戶。由于歷史原因,當初政策允許小區建設單位采用這種方式供電,并不存在違規或不達標的情況。坐上這把椅子的會是開發商嗎?

    在現場,根據1998年6月9日《國家電力公司關于對新建居民住宅供電設施收費及管理的意見》 ,也就是185號文的規定,大家發現本小區電力設施的產權依然屬于開發商,這把椅子可能還真是開發商來坐。對此,開發商出示了一份過戶合同。合同顯示,早在2007年,大地房地產開發公司已經把日常用電的戶頭過戶給大地物業公司。開發商認為,供電變壓器的管理權也已隨著合同變更轉移到物業一方。這份兒合同是否能說明產權已經過戶給了物業?物業公司會坐到這把椅子上嗎?

    電路改造誰掏錢是關鍵!

    坐上椅子意味著出資金擔責任,這把椅子會空到最后嗎?

    隨著溝通的深入,問題癥結逐漸浮出水面。物業方表示非常希望小區配電設施并入國家電網,但需進行電路改造才能被接入。而電路改造所需資金成為各方爭執焦點。小區電力設施能否實現升級并網呢?

    6個小時的溝通,沒人肯坐的椅子,形成了渡水山莊小區供電的“羅生門”事件。但各不相謀解決不了問題,只有換位思考才能良好溝通,達成共識。居民何時才能恢復正常生活?到底該由哪方坐上椅子,出資完成電路改造?各方能否承擔起應盡的責任,最終選擇向前一步?更多內容,敬請鎖定本周日(4月3日)21:05北京衛視《向前一步》!

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